«Публичная оферта на заключение договора о бронировании дома и внесения задатка с экокомплексом «Лайт Хаусес» (ИП Балуч УНП692 222 356 Свидетельство 0871986)
ст.407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
03.03.2024
Настоящий договор является публичным договором, в соответствии с которым ИП Балуч УНП692222356 , Свидетельство 0871986 (далее Экокомплекс «Лайт Хаусес») принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении каждого, кто к нему обратится (ст.396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
ИП Балуч Н.Н предлагает заключить договор бронирования (возмездного оказания услуг по сдаче внаем дома) в экокомплексе «Лайт Хаусес», для последующего проживания и отдыха на изложенных ниже условиях. Гость, совершая бронирование, принимает условия и правила Договора.
Договор бронирования является договором присоединения и заключается путем присоединения Гостя к предложенным Исполнителем условиям договора бронирования, изложенным в оферте и на сайте, в целом (без оговорок, каких-либо условий, изъятий и дополнений).
1.ТЕРМИНЫ
Исполнитель — Экокомплекс «Лайт Хаусес» — комплекс из нескольких домов, которые сдаются в краткосрочную аренду для проживания и отдыха, оказывающее (предоставляющее) Услуги Заказчику, согласно условиям Оферты.
Дом, домик — жилой дом, предназначенные для проживания гостей.
Конкретный дом — дом, который выбрал гость для проживания.
Гость (Заказчик) — интернет — пользователь, изъявивший желание забронировать дом в Экокомплекс «Лайт Хаусес», через сайт, инстаграм, телеграм, viber, WhtsApp, или другим способом.
Задаток — зарезервированная Исполнителем денежная сумма, пересылаемые Гостем через интернет-эквайринг либо ЕРИП, которая является гарантией намерений Гостя соблюдать свои обязательства согласно Заявке и условиям Оферты при бронировании дома.
Оферта — предложение к заключению договора.
Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления Заказчиком действий, предусмотренных настоящей Офертой (согласие с условиями и подтверждение заключения договора)
Услуги – действия Исполнителя, направленные на удовлетворение потребностей Заказчика и (или) Гостей во временном проживании в домиках.
Информация об актуальных Услугах и их стоимости размещена на Сайте Исполнителя www.litehouses.by или в инстаграм @lite_houses, являющегося неотъемлемой частью Оферты.
Результатом бронирования является резервирование конкретного дома для проживания, а также связанные с ним дополнительные услуги в выбранные Гостем даты.
Подробнее об условиях бронирования можно почитать на сайте: www.litehouses.by или запросить через инстаграм @lite_houses
2.УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ И ОТМЕНЫ
Акцептом оферты является осуществление Гостем бронирования Услуги путем: последовательного заполнения всех экранных форм на сайте Исполнителя в процессе заказа Услуги, завершающегося получением Гостем подтверждения бронирования. Согласованию подлежат следующие условия оказания Услуги: дата и время начала и окончания оказания Услуги, конкретный номер или название дома, цена Услуги.
Гость (физическое лицо) оформляет заказ на Услугу самостоятельно, через систему онлайн-бронирования на официальном сайте Исполнителя или по телефону, а также посредством Viber, WhatssApp, Telegram, SMS.
При совершении бронирования Гость получает подтверждение бронирования и в течение 24 часов производит предоплату, если она требуется (Предоплата служит задатком исполнения покупателем обязательства по окончательному расчету за услугу «Краткосрочная аренда дома»)
Оплаченное частично или оплаченное 100% бронирование сохраняет бронь за конкретным домом на одни сутки или более, согласно заказу Услуги.
В случае не поступления оплаты за бронирование в указанный срок, бронь Гостя аннулируется Исполнителем.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя через интернет-эквайринг либо систему ЕРИП.
Остаток стоимости Услуги оплачивается в день заезда до заселения в конкретный дом.
Обязательно!
-Перед оформлением заказа Гость должен любым доступным способом обратиться за консультацией к Исполнителю по вопросам, касающимся свойств и характеристик Услуги.
-До оплаты Услуг необходимо ознакомиться с размещенными на официальном сайте Исполнителя настоящим договором, порядком отмены, правилами проживания (размещение с домашними животными), правилами оплаты, возмещением комплексу ущерба, причиненного гостями в случае порчи/повреждения имущества.
Правила отмены бронирования:
В случае невозможности посещения комплекса в забронированные даты Гость имеет право однократно перенести даты бронирования на свободные подходящие даты, при условии уведомления Исполнителя не менее чем за 48 часов до расчетного часа заезда. При переносе задаток сохраняется и засчитывается в счет новой брони.
При отмене бронирования без переноса дат (в том числе при не заезде) задаток не возвращается на основании ст. 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Если Гость уведомил об отмене бронирования менее чем за 48 часов до заезда либо не явился без предупреждения — задаток не возвращается, перенос дат не предоставляется.
Если указанная в заявке услуга (за исключением услуг за проживание) была заказана и оплачена Гостем, однако впоследствии им не востребована, ее стоимость не возвращается.
Обстоятельства непреодолимой силы являются основанием для возврата задатка в случае не заезда гостя при документальном подтверждении в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Возврат денежных средств будет осуществлен не позднее пяти рабочих дней с даты получения письменного запроса об отмене бронирования и подтверждения Обстоятельства непреодолимой силы.
Возврат осуществляется на ту же карточку, с которой была произведена оплата. Сумма возврата будет равняться сумме покупки. При оплате банковской платежной карточкой, возврат наличными денежными средствами не допускается. Фактическое зачисление денежных средств на счет банковской карты клиента занимает от 5 до 30 дней в зависимости от правил и условий межбанковского процессингового центра и банков, участвующих в данной операции
*Примечание:
-Задаток является доказательством исполнения покупателем обязательства по окончательному расчету за услугу «Краткосрочная аренда дома» и поэтому не возвращается при нарушении этого обязательства в соответствии со ст 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
-Что считается форс-мажором для возврата задатка
Обстоятельства должны быть внешними, не зависящими от воли сторон и возникнуть после заключения договора. К ним обычно относят:
Стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары, ураганы. Военные действия: войны, вооруженные конфликты, гражданские войны, террористические акты. Запретительные акты государственных органов: введение ограничений, эмбарго, карантинов (если они делают исполнение невозможным, а не просто затрудняют его), изменение законодательства. Эпидемии и эпизоотии: массовые заболевания, если введено чрезвычайное положение. Техногенные катастрофы, забастовки.
-Что НЕ считается форс-мажором
Болезни, пандемии как таковые (если не введены официальные запреты). Изменение курса валют, девальвация. Отсутствие у должника денежных средств или необходимых товаров. Изменение цен, инфляция. Преступные действия контрагентов.
3.СТОИМОСТЬ
Цена Услуг определяется по тарифу Исполнителя, действующему на день акцепта оферты (зависит от стоимости конкретного дома, количества дней проживания и количества проживающих)
Цель приобретения Услуги Гостем: исключительно для личных, семейных и иных нужд для проживания.
Оплата цены Услуги по сдаче конкретного дома внаем взимается посуточно согласно тарифа в соответствии с установленной системой единого расчетного часа Единый расчетный час – 12 часов дня по местному времени независимо от времени заселения.
Заезд (Чек-ин): Заселение в номер д1. д2. д3 в 15:00 / д4. д5. д6 в 16:00. Выезд (Чекаут): Гость обязан освободить номер до наступления расчетного часа в день отъезда : д1.д2.д3 в 12:00 / д4.д5.д6 в 13:00
В случае позднего выезда после 12.00, оплата взимается в следующем порядке: с 12.00 до 18.00 — 50% от стоимости суточного проживания. с 18.00 до 00.00 — 100% стоимости суточного проживания.
Задаток равен 50 % стоимости проживания в конкретном доме либо другой суммы, устраивающей обе стороны.
Подробнее о стоимости проживания можно ознакомиться на сайте www.litehouses.by или запросить через инстаграм @lite_houses
4.ЗАКЛЮЧЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Факт ознакомления и принятия (акцепта) Гостем договора оферты Исполнителя и заключения настоящего договора производится посредством нажатия на информационном окне кнопки «ЗАБРОНИРОВАТЬ» (Ознакомлен и согласен с условиями Договора) в интерфейсе интернет-ресурса www.litehouses.by и последующим переводом задатка за заказанные услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь)
В день заезда заключается дополнительный договор о проживании в Экокомплексе «Лайт Хаусес». Отказ Гостя от подписания дополнительного договора является основанием для отказа в заселении без возврата задатка.
Допускается внесение Гостем изменений в подтвержденную заявку по численности гостей, количеству номеров и срокам проживания, все изменения допустимы с согласия Исполнителя.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Исполнитель обязуется:
5.1.1.Надлежащим образом (в соответствии с законодательством Республики Беларусь и обычно предъявляемыми требованиями) оказать Гостю Услугу по сдаче «краткосрочная аренда дома»
5.1.2.Давать объективную информацию о свойствах оказываемой Услуги по первому требованию Гостя. 5.1.3.Своевременно сообщать Гостю сведения обо всех изменениях, дополнениях, связанных с предоставлением Услуги сдачи дома, в том числе о планируемых профилактических работах городских служб, и как это может отразиться на качестве предоставляемой Услуги.
5.1.4.Передавать Гостю все необходимые оформленные документы, связанные с предоставлением Услуги. 5.1.5.Устранять недостатки, возникшие при оказании Услуги по Договору в сроки, согласованные Сторонами.
5.1.6.В случае невозможности оказания Услуги на согласованных условиях предоставить альтернативный вариант без взимания дополнительной платы.
5.2.Гость обязуется:
5.2.1.До оказания Услуги предварительно оплатить 50 или 100% (указывается при бронировании) ее стоимости. 5.2.2.Ознакомиться на сайте Исполнителя с правилами проживания, порядком оказания Услуги, иными внутренними документами, связанными с оказанием Услуг.
5.2.3.Предоставить Исполнителю личные данные (при необходимости – документы), необходимые для оказания Услуги и исполнения Исполнителем обязательств, определенных Договором и правом Республики Беларусь.
5.2.4.Оплатить Услугу в согласованный Сторонами срок.
5.2.5.Соблюдать правила пребывания, правила пользования электробытовыми приборами и иные правила пользования имуществом Исполнителя.
5.2.6.Своевременно сдать дом, а при необходимости, оплатить ущерб, вызванный некомплектностью (пропажей имущества) или порчей имущества Исполнителя.
5.2.7.Использовать дом только для целей проживания (в том числе своих приглашенных гостей).
5.2.8.Не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
5.2.9.Возмещать ущерб, нанесенный по своей (своих гостей) вине жилым помещениям
5.2.10.Соблюдать правила пожарной безопасности, (курение в комнате и в остальных помещениях дома строго запрещено!!!) нести полную материальную ответственность перед Исполнителем за убытки, нанесенные пожаром, затоплением и тд, возникшим по вине Гостя.
5.2.11.Гость гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом
Внимание! Заселение иностранных граждан, не состоящих в близком родстве с Гостем-резидентом РБ, возможно только при условии их самостоятельного заключения отдельного договора аренды и личного предоставления документов. Гость-резидент РБ не вправе приводить иностранных граждан в качестве «своих гостей» без соблюдения указанного порядка.
Если Гость является гражданином или резидентом Республики Беларусь, но в числе проживающих с ним лиц находятся иностранные граждане или лица без гражданства, Гость обязуется:
1. Письменно уведомить Исполнителя о количестве, гражданстве и паспортных данных каждого иностранного гостя не позднее чем за 2 часа до момента заселения.
2. Обеспечить предоставление оригиналов документов (национальный паспорт, миграционную карту, визу, разрешение на временное проживание) каждого иностранного гостя для фотографирования / снятия копий непосредственно перед заселением. Отказ любого из гостей предоставить документ для копирования является основанием для отказа во вселении всем лицам без возврата предоплаты.
3. Гарантировать достоверность всех сведений, переданных Исполнителю об иностранных гражданах, и нести полную ответственность за последствия предоставления недостоверных или неполных данных.
4. Возместить Исполнителю все расходы, связанные с оплатой штрафов, наложенных на Исполнителя как на принимающую сторону, если эти штрафы возникли по вине иностранных гостей или вследствие недостоверных сведений, переданных Гостем.
В случае наложения на Исполнителя штрафа за нарушение миграционного законодательства (например, за неуведомление о прибытии иностранца в течение 3 часов) Гость уплачивает Исполнителю неустойку в размере суммы наложенного государством штрафа, умноженной на два. Уплата неустойки не освобождает Гостя от обязанности возместить убытки в полном объёме.
5.3. Исполнитель имеет право:
5.3.1.Требовать от Гостя оплаты стоимости Услуги, а также возмещения причиненного Гостем материального вреда. 5.3.2.Отказаться от исполнения обязательств по Договору в одностороннем порядке при неоплате Гостем услуги в установленный срок.
5.4. Гость имеет право:
5.4.1.Получить оплаченные Услуги в полном объеме на согласованных условиях.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.За ненадлежащее исполнение обязательств по Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и Договором.
6.2.Исполнитель не несет ответственности в случае ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности информации, предоставленной Гостем, а также возникших вследствие других нарушений со стороны Гостя.
6.3.В случае не своевременного поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя Услуга не оказывается и ответственность за неисполнение Договора со стороны Исполнителя исключается.
6.4.Исполнитель не несет ответственности в случае утраты или кражи личных вещей Гостя, за ущерб, который может быть нанесен Гостю по его собственной вине или по вине третьих лиц. Исполнитель не несет ответственности за вещи и ценности, оставленные без присмотра в доме и на территории дома. Исполнитель не несет ответственности за несовершеннолетних детей, оставленных без присмотра в доме и на территории дома.
6.5.Исполнитель не несет ответственности за несоответствие предоставленной Услуги ожиданиям Гостя и его субъективной оценке, если это не подтверждено имеющим юридическую силу документом, исходящим от компетентного государственного органа Республики Беларусь.
6.6.Гость представляет интересы всех лиц, прибывших с ним и персонально несет ответственность перед Исполнителем за выполнением всеми лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате Услуги и оплате штрафа в случае отказа от оказания Услуги (включая не заезд).
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1.В доме и на территории забронированного дома не допускается Превышение численности проживающих сверх норм заселения, предусмотренных при бронировании.
7.2.В доме и на прилегающей территории тишина соблюдается с 21.00 до 10.00. в соответствии с действующим законодательством. Слушать громкую музыку можно только внутри дома с закрытыми окнами, чтобы не беспокоить соседей!
🚩 В случае Нарушения тишины и покоя граждан, Исполнитель имеет право принять меры, пресекающие нарушение, вплоть до выселения нарушителей.
7.3.Курение в домах Исполнителя категорически запрещено. За нарушение этого требования Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и правилами проживания, указанными на сайте Исполнителя.
7.4.В доме и на прилегающей территории запрещено использовать пиротехнические изделия, использование конфетти, бенгальских огней, восковых свечей
7.5. Запрещено:
● разжигать огонь вне мангала, гриль-барбекю и вне костровой зоны на территории дома и леса;
● оставлять без присмотра огонь в костровых чашах и гриль зонах. Нельзя разжигать гриль в ветреную погоду, передвигать его, необходимо обязательно накрывать его крышкой.
● оставлять несовершеннолетних детей без присмотра!
● оставлять пледы, подушки и другие легковоспламеняющиеся предметы рядом с зажженным огнем или под дождем.
● ходить в уличной обуви внутри дома; перемещать и выносить мебель из дома.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Отношения Сторон регулируются законодательством Республики Беларусь и условиями Договора, заключаемого вследствие акцепта оферты, в редакции, действующей на день акцепта оферты.
8.2. Экокомплекс «Лайт Хаусес» в любое время по своему усмотрению в одностороннем порядке имеет право вносить изменения в настоящую Оферту. Такие изменения вступают в силу в момент опубликования новой версии Оферты в сети Интернет по адресу: https://litehouses.by/oferta. При этом новые и (или) измененные условия действуют только в отношении вновь заключаемых Договоров.
8.3. Гостю гарантируется конфиденциальность сведений, предоставленных им в процессе оказания Услуги, кроме случаев, когда Исполнитель обязан предоставить эти сведения государственным органам по предусмотренному законом основанию.
8.4. Все разногласия, связанные с Договором, Стороны обязуются разрешать в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8.5. На основании вышеизложенного, внимательно ознакомьтесь с текстом публичной оферты, и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Вам предлагается отказаться от покупки и использования Услуги «краткосрочная аренда дома», предоставляемых Исполнителем, и не совершать действий по присоединению к Договору.
Экокомплекс «Лайт Хаусес» УНП692222356, Садовое товарищество «Надежда», Острошицкий сельсовет, Логойский район, Минская обл, Беларусь.»